DESCRIPCIÓN
Esquina con gran potencial de desarrollo en Barrio Sur<div><br></div><div>Moreno y Rondeau | San Miguel de Tucumán</div><div><br></div><div>Las mejores oportunidades no siempre están en una propiedad terminada, sino en el potencial que ofrece su ubicación. Esta esquina de Barrio Sur reúne características difíciles de encontrar: excelente conectividad, una zona consolidada y un importante potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div>Ubicada a pocos minutos del centro y con rápido acceso a la autopista y a las principales vías de circulación de la ciudad, esta propiedad resulta ideal tanto para una renovación integral como para un nuevo proyecto inmobiliario.</div><div><br></div><div>La casa cuenta con aproximadamente 74 años de antigüedad y se desarrolla sobre un terreno de 226 m², con 260 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos destinados a galería y cochera con capacidad para tres vehículos.</div><div><br></div><div>La distribución actual incluye:</div><div>* Cuatro dormitorios (uno de amplias dimensiones).</div><div>* Dos baños.</div><div>* Amplio living-comedor.</div><div>* Cocina independiente.</div><div>* Pequeño jardín sobre calle Rondó.</div><div>* Galería/cochera para tres vehículos.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para desarrolladores e inversores</div><div><br></div><div>Además de su valor como vivienda, esta propiedad se destaca por su ubicación en esquina y por su zonificación R1, que ofrece interesantes posibilidades de desarrollo urbano, permitiendo evaluar proyectos de construcción en altura conforme a los indicadores establecidos por la normativa municipal vigente.</div><div><br></div><div>Es una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un edificio de departamentos, oficinas o un emprendimiento de usos compatibles con la normativa, aprovechando una ubicación estratégica y de muy buena accesibilidad. Posibilidad de crecer en altura hasta 4 pisos mas planta baja</div><div><br></div><div>Las esquinas con estas características son cada vez más escasas en la ciudad y representan una oportunidad de inversión con gran proyección.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer más información, los indicadores urbanísticos y coordinar una visita.</div><div><br></div>
